百强房企出售拿地降幅收窄 当地方针料加码
证券时报记者 张达\n\n 10月，时值传统“金九银十”出售旺季，房地产商场体现怎么？从百强房企全口径出售额来看，10月单月出售额环比有所增加，1~10月累计出售额同比降幅也有所收窄。从房企拿地状况来看，1~10月，百强房企拿地规划同比降幅接连5个月保持收窄态势。业内人士估计，房地产商场大概率弱修正，成交全体上升起伏或将有限。若微观经济稳定康复、相关方针活跃落地且多地疫情得到有用操控，购房者置业心情有望逐步修正，四季度新房商场或逐步企稳。\n\n 中指研讨院的数据显现，10月，百强房企单月全口径出售额同比下降26.5%，环比增加1.6%；1~10月累计出售额同比下降43.4%，降幅较上月收窄1.7个百分点。\n\n 从详细企业体现来看，TOP50房企体现优于职业全体。克而瑞研讨中心的数据显现，有32家企业单月成绩环比增加，占比超六成；仅18家企业单月成绩环比下降，且环比降幅多在30%以内。一起，10月中海、建发、白发的体现相对杰出，单月成绩环比增幅均高于30%。\n\n\n 不过，克而瑞研讨中心指出，10月，时值传统“金九银十”出售旺季，尽管规划房企活跃掌握“国庆”假日、提早铺排供货、加码扣头及活动营销的力度，但10月企业全体出售仍接连了相对低迷的体现。\n\n 分区域来看，长三角区域商场显着降温，即便是上海、杭州这类热门城市，成交也在下降。大湾区商场团体遇冷，受疫情防控影响，广州、深圳、佛山等供给环比腰斩，成交全面转跌。环渤海区域商场显着分解，北京、青岛、济南等成交转降，天津、大连等成交筑底上升。中西部区域商场回稳，成都、长沙、重庆等成交皆企稳上升。\n\n 从房企拿地状况来看，中指研讨院的数据显现，1~10月，百强房企拿地总额11229亿元，拿地规划同比下降50.2%，降幅比上月收窄1.0个百分点，接连5个月保持收窄态势。\n\n 从新增货值来看，华润置地、保利开展和招商蛇口占有榜单前三位。1~10月，华润置地以累计新增货值2003亿元占有榜单榜首；保利开展和招商蛇口紧随其后，累计新增货值规划分别为1923亿元和1588亿元。TOP10企业1~10月新增货值总额12616亿元，占TOP100企业的36.1%，新增货值门槛为800亿元。\n\n 不过，单月来看，50家代表企业拿地总额同比、环比降幅扩展。中指研讨院的数据显现，10月，50家代表房企拿地总额同比下降42.6%，降幅较上月扩展；环比大幅下降75.9%。\n\n 中指研讨院企业事业部研讨负责人刘水以为，尽管百强房企拿地规划同比降幅接连5个月保持收窄态势，但收窄起伏较小，拿地康复力度较弱。从各城市群拿地金额来看，长三角区域领跑全国。从要点城市拿地金额TOP10房企来看，央国企仍是主力。\n\n 展望未来，克而瑞研讨中心以为，当地需求端方针力度有望加码，保交楼纾困方针将持续推动，但全国性强力方针较难出台。房地产商场大概率弱修正，成交全体上升起伏或将有限。\n\n 中指研讨院则以为，短期来看，商场康复节奏仍取决于微观基本面修正程度、疫情防控作用和方针端优化力度等方面，若微观经济稳定康复、相关方针活跃落地且多地疫情得到有用操控，购房者置业心情有望逐步修正，四季度新房商场或逐步企稳；若短期多地疫情重复态势接连，严厉的疫情防控行动下，估计房地产商场企稳时刻还将持续拖延。 【修改:刘阳禾】
